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Hausmeisterdienste

Wer als Eigentümer ein Haus oder Häuser versorgt haben will, braucht einen Hausmeister, der vor Ort viele verschiedene Dienste ausführen kann und Ansprechpartner für Hauseigentümer und Mieter ist. Als zentrale Person, die jederzeit erreichbar ist, ist ein Hausmeister unverzichtbar, wenn es um den Erhalt und die Fürsorge von Haus und Garten geht.

Zu den Hausmeisterdiensten zählen Elektroarbeiten und Ausbesserungsarbeiten sowie Instandsetzungen und Pflege von Dachrinnen. Ein Hausmeister übernimmt auch kleinere und größere Reparaturarbeiten und Umzugdienste. Er kann auch Dienste in der Möbel-Montage und Einkaufsdienste übernehmen, kann mit der Autopflege und Kleintransporten oder Kurierfahrten beauftragt werden und kümmert sich im Bedarfsfall auch um das Babysitten oder Flughafentransferdienste. Der Hausmeister sorgt auch dafür, dass Winter-, Wege- und Reinigungsdienste zuverlässig vorhanden sind und ist im Falle verschiedener Schäden unter Umständen auch sofort zur Stelle. Wer einen Hausmeister beauftragt, wird auch die leidigen Themen der Treppenhausreinigung und Müllentsorgung optimal gelöst finden und es kann jede Menge Ärger vermieden werden, die gerade um solche Themenbereiche entstehen.

Besonders hilfreich sind auch Hausmeister Dienste wie der Hausmeister-Notdienst und Schlüsseldienst. Gerade in diesen Bereichen ist eine Erreichbarkeit von 24 Stunden notwendig und wenn solche Dienste ein Hausmeister anbietet, kann wertvolle Zeit gewonnen werden und mancher Stress vermieden werden, den entsprechende Notsituationen mit sich bringen. Hilfreich ist es auch, wenn der Hausmeister Schlüssel anfertigen kann und teure Schlüsseldienste vermieden werden können.

Ein Hausmeister bietet für Hauseigentümer und Mieter auch im Bereich der Gartenpflege nützliche und unverzichtbare Dienste. Er kann Dienste anbieten wie Rasen mähen und Hecken schneiden, Unkraut jäten und Bäume schneiden, Beete pflegen. Er kümmert sich darum, den Garten umzugraben oder das Laub im Herbst zu entsorgen und kann auch Holz hacken und verarbeiten sowie, wenn vorhanden, die Ernte einbringen.

Besondere Leistungen bieten viele Hausmeister an, die spezielle Lebenssituationen betreffen: Wer eine Haushaltshilfe benötigt oder Hilfe beim Aufhängen der Gardinen, wer Unterstützung benötigt beim Boden verlegen oder beim Frühjahrsputz und beim Fensterputzen, wer Dinge entrümpeln will oder ganze Haushalte auflösen muss. Auch in Sachen Urlaubsvertretungen bei der Pflanzen- und Tierpflege, Kontroll- und Schließdienste, Serviceleistungen an Haustechnikanlagen, Objektbewachungen, aber auch bei Renovierungen und verschiedenen anderen handwerklichen Tätigkeiten ist ein Hausmeister stets zuverlässig an der Seite von Vermietern, Immobilienbesitzern und Mietern.

Ganz egal, welche Dienstleistung benötigt wird, oder ob sie von Vermieterseite oder Mieterseite benötigt wird, ein Hausmeister bietet in jeder Lebenssituation optimale Hilfestellung.

Die meiste Zeit unseres Lebens verbringen wir in geschlossenen Räumen. Die Zimmerluft in geschlossenen Räumen ist meist sehr trocken, vor allem im Winter während der Heizperiode. Zu trockenes Raumklima macht sich mit trockenem Hals, tränenden Augen und trockener, faltiger Haut bemerkbar.

Für unsere Gesundheit ist eine Luftfeuchte zwischen 40 und 55 % ideal. Mit einem Hygrometer kann man die Luftfeuchte in geschlossenen Räumen genau messen. Ist die Luftfeuchte zu gering, empfiehlt es sich, einen Luftbefeuchter aufzustellen. Dazu eignen sich sehr gut Vernebler, auch als Nebelbrunnen bekannt. Nebelbrunnen sind ein dekoratives Highlight und erhöhen durch die feine Verneblung des Wassers die Luftfeuchte im Raum, die über einen längeren Zeitraum anhält. Je nach Lufttemperatur, vorhandener Luftfeuchte, Luftdruck und anderen Faktoren muss regelmäßig Wasser in den Vernebler nachgegossen werden.

Der Ultraschallzerstäuber im Nebelbrunnen wandelt kaltes Wasser in kalten Wasserdampf um. Dabei wird eine Keramik- oder Glasmembran in Schwingungen versetzt und das Wasser so fein verteilt, dass Wassernebel entsteht. Der kalte Wassernebel fällt zu Boden und verteilt sich nach und nach in der Raumluft. Für größere Räume eignen sich Vernebler mit mehreren Membranen.

Bei der Aufstellung eines Nebelbrunnens sollte man darauf achten, dass sich die Verneblerschale in einer Höhe von 80 bis 100 cm über dem Boden befindet. Wichtig ist auch, dass die unmittelbare Umgebung des Verneblers unempfindlich gegen die Feuchtigkeit des kalten Wassernebels ist.

Die aktiv erhöhte Luftfeuchte hat einen positiven Aspekt für die Gesundheit. Die Schleimhäute und Atemwege werden befeuchtet und können nun aktiv Krankheitskeime abwehren. Der feine Wassernebel filtert die Luft, bindet Staub und Pollen und sorgt für reine Luft – eine Wohltat nicht nur für Allergiker und Asthmatiker. Durch die Zugabe von einigen Tropfen Aromaöl in den Vernebler entsteht ein angenehmes Raumklima, das die Wohn- und Schlafqualität verbessert und für Wohlbefinden sorgt. Nebelbrunnen gibt es in verschiedenen Ausführungen, passend für jeden Geschmack und Einrichtungsstil.

Der Frühling ist die Jahreszeit der Hobbygärtner. Sobald es etwas wärmer wird, ist es Zeit das Gemüse- oder Blumenbeet im eigenen Garten anzulegen. Viele versäumen hier allerdings, rechtzeitig an einen Schutz gegen Schädlinge zu denken und merken es erst, wenn es zu spät ist. Um eine reichhaltige Erne im Herbst sicher zu stellen, sollte man also seine Bette auf geeignete Weise durch einen Schädlingsbefall schützen.

Es gibt verschiedene Schädlinge, welche die Ernte binnen kürzester Zeit zunichte machen können. Ebenso verschieden sind die nötigen Schutzmaßnahmen gegen einzelne Schädlingsarten. Gegen Kohlfliegen und Vögel helfen beispielsweise feine Netze, welche über das Beet gelegt werden können. Die Pflanzen haben weiterhin genügend Platz und Licht um zu wachsen, während die Schädlinge ferngehalten werden. Darüber hinaus schützt ein solches Netz auch gegen Hagelschäden.

Gegen Schnecken hilft ein Schneckenzaun aus Metall oder Holz. Im Handel werden verschiedene Zäune angeboten. Ein Zaun aus Holz fügt sich zwar optisch sehr gut in das natürliche Umfeld eines Gartens ein, kann allerdings von einigen Schneckenarten ohne größere Probleme überwunden werden. Ein Zaun aus Metall mit einer überhängenden oberen Kante bietet einen weitaus besseren Schutz.

Viele weitere Informationen zur Schneckenabwehr finden Sie unter www.schneckeninfo.de

Gute Nachrichten für alle, die jetzt neu den Führerschein machen wollen: Auch in diesem Jahr sind die Preise bei den Fahrschulen zur Erlangung des Führerscheins kaum gestiegen! Ihrem Traum vom Führerschein und – als logische Folge – vom eigenen Fahrzeug steht also nichts mehr im Wege.

Sie sollten allerdings berücksichtigen, dass die Preise für die Fahrstunden je nach Fahrschule sowie auch regional beträchtliche Unterschiede aufweisen können. So kann es schon mal eine Differenz von 500 € ausmachen, ob man den Führerschein in Hamburg (ca. 1.500 €) oder in München (ca. 2.000 €) macht. Denn mit dieser Summe sollten Sie im Schnitt in etwa rechnen, da ja auch noch einige Nebenkosten eingerechnet werden müssen. Prüfungsgebühren, Lernmaterial, Passfotos, Sehtest, Grundgebühr für die Fahrschule und noch einiges mehr müssen in die Kostenkalkulation einfließen. Natürlich hängt der Preis hauptsächlich davon ab, wie viel Übungsstunden Sie insgesamt benötigen. Letztendlich hängt aber auch die Anzahl der Stunden von der Qualität der Fahrschule ab. Denken Sie auch daran: Sonderfahrten werden von den Fahrschulen höher berechnet, als die normale Fahrstunde.

Selbstverständlich haben Sie in jeder modernen Fahrschule auch die Möglichkeit, einen Motorrad- oder einen Lkw/Bus-Führerschein zu erwerben. Manche Fahrschulen bieten sogar an, dass Sie Ihren Lkw-Führerschein schon in 14 Tagen erwerben können. Aber hier sollte man genau hinsehen, ob die Fahrschule auch halten kann, was sie verspricht, denn die Preisunterschiede im Verhältnis zum Erwerb eines Pkw-Führerscheines sind erheblich. Recherchen im Internet und simples Nachfragen bei Freunden und Bekannten können bei der Suche nach einer guten Fahrschule – egal welchen Führerschein Sie anstreben – sehr hilfreich sein.

Bevor Sie mit einer Fahrschule einen Vertrag abschließen, sollten Sie vorher ruhig ein paar Vergleichsangebote einholen und – wenn möglich – einmal die Räumlichkeiten und auch die Fahrzeuge ansehen. Eine gute Fahrschule scheut keinen Vergleich und wird Ihnen gern die Unterrichtsräume zeigen, in denen die theoretische Schulung stattfindet, sowie Preisangebote erstellen. Sie wird Ihnen auch Auskunft darüber geben, ob ihre Fahrlehrer ständig Fortbildungen besuchen und damit auf dem neuesten Wissensstand sind. Ein Schnupperseminar sollte möglich sein, denn schließlich hängen die Kosten für den Führerschein auch von der Qualität der Fahrschule ab. Natürlich sollten neue moderne Fahrschulwagen vorhanden sein.

Es soll ein gutes Verhältnis zwischen Ihnen und dem Fahrschullehrer bestehen, deshalb lohnt sich ein kritischer Vergleich in jedem Fall. Wichtig sind gut ausgebildete Fahrlehrer, die zum Beispiel selbst Motorrad fahren und daher wissen, dass sie den Neuling per Funkkontakt und auch persönlich auf dem Motorrad begleiten müssen, um ihn optimal schulen und auf die Prüfung vorbereiten zu können. Viele Fahrschulen bieten auch Zusatzkurse an, die Ihre Ausbildung noch effizienter machen können.

Wenn man dann endlich den begehrten Schein in der Hand hält und ein eigenes Auto anschaffen will, sollte man sich ausführlich die verschiedenen Versicherungsanbieter vergleichen um eine möglichst billige Autoversicherung zu ergattern. In den meisten Fällen ist es ratsam, das erste Auto als Zweitwagen auf die Eltern anzumelden. Eventuell können hier auch Schadenfreiheitsrabatte geerbt werden, was zu einer deutlich günstigeren Prämie führt.

Wenn Sie alle diese Punkte berücksichtigen und Ihre Führscheinausbildung sorgfältig und kostenbewusst planen, werden Sie sicher bald Ihren Traum verwirklicht haben und stolzer Besitzer eines Führerscheins sein.

Wie Ihnen der Begriff Hausverwaltung bereits sagt, stehen alle Tätigkeiten einer Hausverwaltung im engen Zusammenhang mit zielgerichteten und wirtschaftlichen Verwalten von Mietshäusern. Die Hausverwaltung stellt innerhalb der Immobilienvermietung und der -bewirtschaftung einen zentralen Arbeitsbereich dar.

Zu den Objekten, welche in die Zuständigkeit von Hausverwaltungen fallen, gehören Wohnhäuser, in denen Sie Wohnungen mieten können, verschiedene Wohnanlagenobjekte und Wohnungen, welche dem Eigentümerstatus unterliegen. Im Gegensatz dazu betreuen Hausverwaltungen auch Gebäude, welche gewerblich genutzt werden, beispielsweise Büroeinrichtungen oder Praxen.

Wenn Sie in den genannten Kategorien eine Wohnung mieten, dann schließen nicht Sie mit der entsprechenden Hausverwaltung einen Vertrag, in dem die Funktionen der Hausverwaltung verankert sind, sondern der Eigentümer des jeweiligen Gebäudes. In diesem Zusammenhang werden Sie sehen, dass die vertraglich vereinbarten Aufgaben keiner gesetzlichen Basis unterliegen und in keiner Weise gesetzlich geregelt sind.
Die Hausverwaltung unterscheidet in der Aufgabenliste eine sogenannte kaufmännische und eine technische Verwaltung.

Die kaufmännischen Tätigkeiten beziehen sich auf alle wirtschaftlich relevanten Interessenbereiche. An erster Stelle stehen im Bezug auf die Wirtschaftlichkeit die Einnahmen und die Ausgaben finanzieller Mittel. Eine Hausverwaltung stellt somit eine unternehmerische Einheit dar. In einer Richtung arbeitet sie insoweit, dass alle mieterrelevanten Maßnahmen umgesetzt werden. Dies betrifft zum Beispiel die Übernahme Ihrer Wohnungsmiete und deren buchhalterische Erfassung. Wenn Sie in einer Wohnung leben, welche einem Eigentümer gehört, dann erfolgt dies im Auftrag der betreffenden juristischen Personen. In Bezug auf diese finanziellen Aufgaben müssen Mietzinse angemahnt werden, es muss eine kontinuierliche und zeitlich vereinbarte Abrechnung der Mieteinnahmen gegenüber dem Eigentümer umgesetzt werden. Weitere umfangreiche buchhalterische und kaufmännische Aufgaben sind ebenfalls zu realisieren.

Wenn Sie jährlich und in regelmäßigen Abständen eine Abrechnung Ihrer Nebenkosten erhalten, dann erfolgt dies ebenfalls über die Wohnungsverwaltung. Natürlich werden auch Kosten über angefallene und erbrachte Leistungen und Arbeiten an Dritte durch die Hausverwaltung abgeführt, sie begleicht entsprechende Rechnungen.

Wenn Sie in einem Mietshaus wohnen, dann haben Sie sicher bemerkt, dass verschiedene Maßnahmen ausgeführt werden müssen, welche mit dem täglichen Gebrauch und der Wartung des Gebäudes oder der jeweiligen Miträume anfallen. Dazu gehören technische oder bauliche Vorgänge, welche einer stetigen praktischen Unterhaltung bedürfen. In diesem Rahmen können Sie von sogenannten technischen Aufgaben der Hausverwaltung sprechen.

Neben der Gewährleistung der Betriebsfähigkeit, der Kontrolle und Überwachung von Vorrichtungen, welche für das tägliche Leben in einem Mietshaus benötigt werden, gehören auch Verfahren wie die Abnahme und die Neuvermietung von Wohnungen zu den Aufgaben einer Hausverwaltung.

Wenn Sie Fragen in Bezug auf Modernisierungen, Instandhaltungen und im Zusammenhang mit der Ausführung von Dienstleistungen durch Dritte haben, dann können Sie sich ebenfalls an die Hausverwaltung wenden.